Bærekraft i praksis: Hva RICS Sustainability Report 2025 betyr for norsk næringseiendom

Hvordan norske eiendomsaktører kan bruke rapportens funn som veikart for handling – og hvordan plattformer som Exio gjør det operasjonelt

Markedstrender: Ambisjonene er høye, men handlingen henger etter

RICS’ Sustainability Report 2025 tegner et ærlig bilde av status for bærekraft i den globale eiendomsbransjen.
Til tross for økende bevissthet og tydelige klimamål står bransjen fortsatt overfor et betydelig gap mellom ambisjon og gjennomføring.

Rapporten slår fast at bygg- og eiendomssektoren fortsatt står for omtrent 40 % av verdens karbonutslipp og råvareforbruk. Det er ingen nyhet – men tallene understreker hvor lite som faktisk har endret seg. Hele 46 % av byggebransjens fagfolk måler ikke karbonutslipp i prosjektene sine, og andelen som sier de gjør det, synker fra år til år.

Selv i markeder med sterke reguleringer, som Europa og Norge, går utviklingen tregt. Kostnader, usikkerhet om avkastning og mangel på standarder fremheves som de største hindringene for investeringer i grønne bygg.
RICS’ Sustainable Building Index viser riktignok fortsatt positiv etterspørsel etter bærekraftige eiendommer, men veksten har flatet ut – også i Europa.

Kort sagt: Bærekraft er nå en forventning, ikke et konkurransefortrinn. Det som skiller vinnerne fra etternølerne, er evnen til å gjøre ESG målbart, operasjonelt og lønnsomt.

Tre punkter fra RICS-rapporten som treffer Norge

1. Karbonmåling må bli standard, ikke ideal.
   RICS etterlyser at måling og rapportering av utslipp gjennom hele livsløpet blir obligatorisk. Dette inkluderer både embodied carbon (materialbruk) og operational carbon (drift). I Norge betyr det at eiendomsselskaper som fortsatt baserer seg på grove estimater, raskt vil miste både finansiering og troverdighet.

2. Kompetansegapet bremser omstillingen.
   Rapporten fremhever mangel på kunnskap som en av de største barrierene for grønn omstilling – fra håndverksnivå til toppledelse.
   For norske aktører betyr dette at digital og bærekraftig kompetanse må integreres i alle ledd – økonomi, drift, energi og rapportering.

3. Investeringene må følge ambisjonene.
   Høye startkostnader og uklare gevinster nevnes som de største hindrene for grønne investeringer. Men erfaring fra norske aktører viser at datadrevet innsikt – som dokumenterer reelle besparelser – snur diskusjonen fra kostnad til kapitalavkastning.

Hvordan Exio operasjonaliserer bærekraft og lukker gapet

Plattformer som Exio spiller en nøkkelrolle i å gjøre RICS-anbefalingene virkelige i praksis.
Rapporten etterlyser tre ting: måling, integrasjon og beslutningsstøtte – og det er nettopp dette Exio leverer.

1. Måling av karbon og energi i sanntid
   Exio kobles direkte til SD-anlegg, IoT-enheter og energileverandører og henter ut faktiske data for strøm, varme, vann og utslipp – per bygg, portefølje eller leietaker.
   Dette gjør det mulig å følge opp embodied og operational carbon slik RICS anbefaler, og ikke bare rapportere én gang i året.

2. Integrasjon av økonomi, energi og ESG
   I tråd med RICS’ vekt på whole life carbon assessment kobler Exio økonomiske nøkkeltall sammen med miljødata.
   En CFO kan dermed se hvordan et nytt kjøleanlegg påvirker både driftskostnader, karbonfotavtrykk og energimerke – i ett dashboard.

3. Automatisert rapportering og dokumentasjon
   RICS peker på at regulering og åpenhet er nøkkelen til fremgang. Exio automatiserer rapportering til CSRD, taksonomien og andre rammeverk – og leverer dokumentasjonen investorer og myndigheter forventer, uten manuelle prosesser.

Fra rapport til realitet: Norge har fortrinn – men må handle

Den norske eiendomsbransjen har en unik posisjon:
Vi har høy digital modenhet, stabile rammevilkår og sterke miljøambisjoner. Men rapporten fra RICS viser tydelig at intensjonene alene ikke lenger teller.
Verdien flyttes nå mot de selskapene som kan dokumentere forbedringer – og gjøre det løpende, med høy datakvalitet.

De neste årene vil forskjellen mellom “rapporterende” og “styrende” selskaper bli tydelig.
De som bruker teknologi som Exio for å overvåke, analysere og forbedre bærekraft i sanntid, vil ikke bare møte kravene – de vil ligge foran.

Konklusjon: Fra rapport til handling

RICS Sustainability Report 2025 sender et klart budskap til eiendomsledere:

• Mål alt.

• Integrer data på tvers av funksjoner.

• Gjør bærekraft til en økonomisk styringsfaktor.

For norske eiendomsaktører betyr dette å gå fra rapportering til kontinuerlig forbedring.
Bærekraft må ikke bare dokumenteres – den må styres digitalt, i sanntid, og med tydelig forretningsverdi.

Med plattformer som Exio er det fullt mulig.
Spørsmålet er ikke om vi skal digitalisere bærekraften i eiendom – men hvor raskt vi klarer å gjøre det.